平坂町のマンション相場
愛知県西尾市平坂町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平坂町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
551万円
㎡単価
7.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.0万円に対し、築40年は2.5万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は575円。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲89.8%
平均価格
851
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.1万円から2025年は㎡18.6万円へ、16年間で+66.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
970
5件
３ＬＤＫ
694
5件
２ＬＤＫ
1,300
2件
３ＤＫ
500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
550円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2023年第3四半期
450円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2023年第1四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2021年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2018年第4四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2017年第4四半期
850円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2013年第1四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2010年第4四半期
800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平坂町のマンション一覧（2棟）
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
平坂町は西尾市内7地区中7位（上位0%）。
単価11.2。
1つ上の西浅井町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
平坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市平坂町北新田２２番２ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 西尾 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）