エスポワール平坂
愛知県西尾市平坂町梨子山17-5 | 築33年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（13.8万円）を35.3%上回って、西尾市全体の平均（15.7万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・20件）で、平均1,186万円です。3LDKが最も高く平均1,498万円、4LDKは平均1,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,330万 |
534万 |
1,536万 |
| 3LDK |
14件 |
1,498万 |
280万 |
2,800万 |
| 4LDK |
20件 |
1,186万 |
350万 |
2,576万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町梨子山17-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 86.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 都築建設 |
|---|
| 施工会社 | 都築建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポワール平坂 |
1993 |
53戸 |
18.7万 |
1,280万 |
| パビリオン平坂 |
1981 |
30戸 |
8.9万 |
550万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
18.7万 |
14.5万 |
17.9万 |
- |
- |
18.4万 |
18.3万 |
| 4LDK |
11.9万 |
11.7万 |
- |
- |
- |
11.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
6.3万 |
9.1万 |
16.0万 |
- |
9.5万 |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
898万 |
10.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
848万 |
9.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
5.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.71万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.89万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,360万 |
15.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,440万 |
16.69万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
660万 |
7.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。