西浅井町のマンション相場
愛知県西尾市西浅井町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西浅井町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
979万円
㎡単価
13.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.7万円に対し、築25年は12.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は720円。
平均㎡単価
13.1
平均価格
928
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2024年は㎡9.3万円へ、16年間で19.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,050
8件
３ＬＤＫ
849
7件
２ＬＤＫ
720
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2021年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第3四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2021年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2021年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2019年第2四半期
950円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2019年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
2015年第2四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2014年第4四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西浅井町のマンション一覧（1棟）
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
西浅井町は西尾市内7地区中6位（上位14%）。
単価13.1。
1つ上の米津町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
西浅井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市西浅井町コウノス１番１外 | 3.8/㎡ | +0.8% | 工場 | 桜町前 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）