米津町のマンション相場
愛知県西尾市米津町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
米津町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
791万円
㎡単価
10.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.0万円に対し、築30年は6.2万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は886円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲39.3%
平均価格
1,067
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,086
5件
３ＬＤＫ
1,047
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2023年第3四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2022年第4四半期
760円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2016年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2011年第2四半期
750円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2011年第1四半期
880円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2008年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米津町のマンション一覧（2棟）
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
米津町は西尾市内7地区中5位（上位29%）。
単価14.2。
1つ上の下町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
米津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市米津町久手４９番６外 | 8.8/㎡ | - | 店舗 | 米津 100m |
| 西尾市米津町白沢１０６番４外 | 7.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米津 720m |
| 西尾市米津町仲之畑２０番７外 | 7.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 米津 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）