米津町の土地相場
愛知県西尾市米津町 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県西尾市米津町の土地相場は坪単価7万円（100件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.9%。
推定相場
米津町の土地
100件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
350,899円/坪
推定総額
2,105万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が183,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価52万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,096
取引実績
100件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪18万円へ、17年間で45.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2024年第3四半期
450円
20坪〜（65㎡〜）
22.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
3,200円
224坪〜（740㎡〜）
14.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2023年第2四半期
7,400円
284坪〜（940㎡〜）
26.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2022年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2022年第3四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2022年第2四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
米津町は西尾市内97地区中26位（上位73%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の新渡場町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
米津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市米津町久手４９番６外 | 8.8/㎡ | - | 店舗 | 米津 100m |
| 西尾市米津町白沢１０６番４外 | 7.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米津 720m |
| 西尾市米津町仲之畑２０番７外 | 7.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 米津 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）