錦城町の土地相場
愛知県西尾市錦城町 | 24件の成約データ
愛知県西尾市錦城町の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦城町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
257,519円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が376,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.2/㎡
平均価格
1,104
取引実績
24件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201020132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪20万円へ、17年間で22.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2025年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2025年第1四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2023年第2四半期
320円
14坪〜（45㎡〜）
23.5/坪
2023年第1四半期
510円
20坪〜（65㎡〜）
25.9/坪
2022年第2四半期
340円
24坪〜（80㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2018年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2018年第4四半期
820円
30坪〜（100㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
錦城町は西尾市内97地区中22位（上位77%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の伊藤町とは6%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）