伊藤町の土地相場
愛知県西尾市伊藤町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市伊藤町の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊藤町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
486,986円/坪
推定総額
3,165万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が363,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
2,617
取引実績
22件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪30万円へ、16年間で12.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700円
124坪〜（410㎡〜）
29.8/坪
2023年第2四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2023年第1四半期
5,000円
272坪〜（900㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2021年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2019年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2019年第3四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2019年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
伊藤町は西尾市内97地区中21位（上位78%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の徳次町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）