新在家町の土地相場
愛知県西尾市新在家町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市新在家町の土地相場は坪単価7万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新在家町の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
195,668円/坪
推定総額
1,174万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、台形（22万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
1,858
取引実績
25件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
201220142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪18万円から2023年は坪19万円へ、11年間で+4.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2022年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2021年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2021年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第4四半期
3,200円
160坪〜（530㎡〜）
20.0/坪
2019年第1四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
新在家町は西尾市内97地区中29位（上位70%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の道光寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）