富山町の土地相場
愛知県西尾市富山町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,618円高くなります。
4〜6m
7件
34万/坪
6〜8m
17件
33万/坪
8m以上
3件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて16%の差があります。
長方形
14件
36万/坪
不整形
3件
32万/坪
ほぼ長方形
8件
31万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
38万/坪
南西
7件
33万/坪
北西
6件
32万/坪
西
3件
31万/坪
南
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
1,550
取引実績
28件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
2008201020122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
194坪〜（640㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2024年第4四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2024年第2四半期
3,300円
185坪〜（610㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2016年第2四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2015年第1四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2014年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
富山町は西尾市内97地区中30位（上位69%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の新在家町とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
30
富山町 ◀
―
21.6/坪