永楽町の土地相場
愛知県西尾市永楽町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市永楽町の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永楽町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
569,730円/坪
推定総額
2,564万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が146,649円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
2,077
取引実績
15件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万71万49万27万
200820112013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+35.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
112坪〜（370㎡〜）
41.1/坪
2024年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
4,600円
115坪〜（380㎡〜）
40.0/坪
2014年第3四半期
540円
29坪〜（95㎡〜）
18.8/坪
2013年第2四半期
620円
21坪〜（70㎡〜）
29.3/坪
2012年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2012年第1四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2011年第4四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
永楽町は西尾市内97地区中7位（上位93%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の戸ケ崎とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）