田貫の土地相場
愛知県西尾市田貫 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市田貫の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田貫の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
414,290円/坪
推定総額
2,279万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が60,099円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
1,619
取引実績
22件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+22.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2023年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2021年第2四半期
890円
36坪〜（120㎡〜）
24.5/坪
2021年第2四半期
610円
24坪〜（80㎡〜）
25.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2018年第4四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
田貫は西尾市内97地区中18位（上位81%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の山下町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）