寄住町の土地相場
愛知県西尾市寄住町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市寄住町の土地相場は坪単価10万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+110.5%。
推定相場
寄住町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
546,486円/坪
推定総額
3,552万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が521,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、袋地等（33万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.1/㎡
前年比 ▲110.5%
平均価格
3,511
取引実績
39件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2024年は坪20万円へ、14年間で34.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第3四半期
4,100円
169坪〜（560㎡〜）
24.2/坪
2024年第3四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2023年第1四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2021年第3四半期
6,200円
200坪〜（660㎡〜）
31.1/坪
2021年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2021年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
寄住町は西尾市内97地区中5位（上位95%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の永吉とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
寄住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寄住町東浦９７番外 | 9.7/㎡ | +1.6% | 店舗 | 西尾口 650m |
| 西尾市寄住町上田２０番６ | 9.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西尾口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）