寺津の土地相場
愛知県西尾市寺津 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市寺津の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.2%。
推定相場
寺津の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
447,169円/坪
推定総額
2,683万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が155,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
1,668
取引実績
19件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万7万
201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪10万円へ、14年間で51.4%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第2四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2018年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
寺津は西尾市内97地区中31位（上位68%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の富山町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
寺津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寺津町白山６７番７ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 福地 3800m |
| 西尾市寺津町二丁５番２外 | 3.3/㎡ | +0.3% | 工場 | 福地 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）