丁田町の土地相場
愛知県西尾市丁田町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市丁田町の土地相場は坪単価10万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.2%。
推定相場
丁田町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
567,828円/坪
推定総額
3,407万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が148,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、袋地等（33万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,111
取引実績
35件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪31万円へ、17年間で34.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2025年第2四半期
7,600円
299坪〜（990㎡〜）
25.4/坪
2025年第1四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2023年第3四半期
6,900円
302坪〜（1000㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
丁田町は西尾市内97地区中9位（上位91%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）