永吉の土地相場
愛知県西尾市永吉 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市永吉の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永吉の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
630,671円/坪
推定総額
3,784万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が65,620円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,398
取引実績
16件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万37万34万31万28万
20092011201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2023年は坪36万円へ、14年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2021年第1四半期
3,900円
112坪〜（370㎡〜）
34.8/坪
2017年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2015年第4四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2015年第2四半期
3,800円
124坪〜（410㎡〜）
30.6/坪
2015年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2015年第1四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2015年第1四半期
760円
26坪〜（85㎡〜）
29.6/坪
2014年第3四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2012年第3四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
永吉は西尾市内97地区中4位（上位96%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の伊藤とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）