菱池町の土地相場
愛知県西尾市菱池町 | 16件の成約データ
愛知県西尾市菱池町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
菱池町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
90,099円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,560円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,122
取引実績
16件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+113.8%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2014年第1四半期
860円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
570円
136坪〜（450㎡〜）
4.2/坪
2013年第3四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2013年第1四半期
2,600円
260坪〜（860㎡〜）
10.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
菱池町は西尾市内97地区中67位（上位31%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の吉良町富好新田とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）