吉良町友国の土地相場
愛知県西尾市吉良町友国 | 32件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,469円高くなります。
4m未満
5件
14万/坪
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
5件
17万/坪
8m以上
17件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
3件
17万/坪
台形
6件
16万/坪
不整形
9件
16万/坪
ほぼ長方形
4件
14万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
長方形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
16万/坪
西
9件
16万/坪
南
4件
16万/坪
東
3件
15万/坪
南東
6件
11万/坪
北東
5件
10万/坪
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
1,229
取引実績
32件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪5万円へ、14年間で48.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2019年第1四半期
830円
203坪〜（670㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町友国は西尾市内97地区中90位（上位7%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の花蔵寺町とは4%の差。
お手頃帯（67〜97位）
90
吉良町友国 ◀
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6.3/坪