一色町一色の土地相場
愛知県西尾市一色町一色 | 190件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,903円高くなります。
4m未満
67件
16万/坪
4〜6m
62件
20万/坪
6〜8m
17件
18万/坪
8m以上
34件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ正方形
7件
20万/坪
袋地等
12件
20万/坪
ほぼ長方形
50件
19万/坪
長方形
52件
18万/坪
台形
15件
17万/坪
ほぼ整形
10件
16万/坪
ほぼ台形
15件
16万/坪
不整形
27件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南西
29件
20万/坪
北
14件
20万/坪
北東
18件
19万/坪
北西
30件
18万/坪
西
17件
18万/坪
南
13件
17万/坪
東
30件
17万/坪
南東
30件
14万/坪
接面道路無
9件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
34件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
751
取引実績
190件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2024年第2四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2024年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
一色町一色は西尾市内97地区中68位（上位30%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の菱池町とは2%の差。
お手頃帯（67〜97位）
68
一色町一色 ◀
―
9.8/坪
最寄り駅の相場
一色町一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町一色西荒子１３番３ | 3.8/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福地 3500m |
| 西尾市一色町一色上屋敷４７番１ | 3.7/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福地 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）