細池町の土地相場
愛知県西尾市細池町 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
3件
23万/坪
長方形
4件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
19万/坪
北東
3件
17万/坪
北西
4件
10万/坪
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,272
取引実績
13件
平均面積
214坪
709㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2021年は坪5万円へ、7年間で+113.5%上昇（年平均+16.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,300円
257坪〜（850㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
710円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2019年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
細池町は西尾市内97地区中79位（上位19%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の一色町前野とは1%の差。
お手頃帯（67〜97位）
79
細池町 ◀
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8.6/坪