花蔵寺町の土地相場
愛知県西尾市花蔵寺町 | 10件の成約データ
愛知県西尾市花蔵寺町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花蔵寺町の土地
10件の取引データ
最新: 2013年第3四半期
推定坪単価
41,877円/坪
推定総額
942万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,835円高くなります。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
1,736
取引実績
10件
平均面積
269坪
889㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20082013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2013年は坪4万円へ、5年間で37.0%下落（年平均-7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2008年第2四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2008年第2四半期
1,600円
230坪〜（760㎡〜）
7.0/坪
2008年第2四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2008年第2四半期
3,700円
575坪〜（1900㎡〜）
6.4/坪
2008年第2四半期
850円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2008年第2四半期
830円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2008年第2四半期
1,600円
227坪〜（750㎡〜）
7.1/坪
2008年第2四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2008年第2四半期
3,100円
484坪〜（1600㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
花蔵寺町は西尾市内97地区中89位（上位8%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の東幡豆町とは7%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）