吉良町津平の土地相場

Name: 吉良町津平の土地相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県西尾市吉良町津平 | 15件の成約データ

愛知県西尾市吉良町津平の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約15件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉良町津平の土地

15件の取引データ

最新: 2022年第3四半期

推定坪単価

56,109円/坪

推定総額

505万円

容積率単価

敷地面積

90坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,757円高くなります。

4〜6m

23万/坪

6件

8m以上

12万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて102%の差があります。

不整形

26万/坪

3件

ほぼ台形

16万/坪

5件

ほぼ整形

13万/坪

3件

道路の方位と坪単価

西

24万/坪

3件

北

12万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

4件

工場

1件

その他

1件

西尾市平均 - → 吉良町津平 9.2/坪(2.8/㎡) 西尾市内 73位/97地区

平均坪単価

9.2/坪

2.8/㎡

平均価格

967

取引実績

15件

平均面積

125坪

414㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万14万9万4万

20082010201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪11万円へ、14年間で17.6%下落（年平均-1.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

1000〜2000万

5件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第3四半期 1,300円 85坪〜（280㎡〜） 15.3/坪

2022年第1四半期 3,300円 575坪〜（1900㎡〜） 5.7/坪

2021年第1四半期 1,100円 85坪〜（280㎡〜） 13.0/坪

2020年第4四半期 1,100円 76坪〜（250㎡〜） 14.5/坪

2020年第4四半期 1,100円 73坪〜（240㎡〜） 15.2/坪

2018年第4四半期 260円 26坪〜（85㎡〜） 10.1/坪

2018年第2四半期 290円 175坪〜（580㎡〜） 1.7/坪

2014年第4四半期 330円 112坪〜（370㎡〜） 2.9/坪

2014年第2四半期 250円 53坪〜（175㎡〜） 4.7/坪

2010年第3四半期 1,100円 94坪〜（310㎡〜） 11.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の土地マップ

西尾市内のエリアランキング

吉良町津平は西尾市内97地区中73位（上位25%）。坪単価9.2/坪。 1つ上の鳥羽町とは0%の差。

高価格帯（1〜33位）

1 花ノ木町

42.7/坪

+364%

33 下町

21.2/坪

+130%

他 31 地区

中価格帯（34〜66位）

34 大給町

21.1/坪

+129%

66 吉良町富好新田

10.0/坪

+9%

他 31 地区

お手頃帯（67〜97位）

67 菱池町

10.0/坪

+8%

68 一色町一色

9.8/坪

+6%

69 吉良町下横須賀

9.7/坪

+6%

70 江原町

9.7/坪

+5%

71 一色町赤羽

9.6/坪

+4%

72 鳥羽町

9.2/坪

+0%

73 吉良町津平 ◀

9.2/坪

―

74 一色町開正

9.2/坪

+0%

75 八ツ面町

9.1/坪

-1%

76 寺部町

8.9/坪

-3%

77 吉良町富田

8.8/坪

-5%

78 一色町前野

8.7/坪

-5%

79 細池町

8.6/坪

-6%

80 鵜ケ池町

8.6/坪

-7%

81 一色町池田

8.3/坪

-9%

82 下羽角町

8.1/坪

-12%

83 刈宿町

8.0/坪

-13%

84 一色町松木島

7.9/坪

-14%

85 平口町

7.9/坪

-14%

86 家武町

7.9/坪

-14%

87 小間町

7.3/坪

-21%

88 東幡豆町

7.0/坪

-24%

89 花蔵寺町

6.5/坪

-29%

90 吉良町友国

6.3/坪

-32%

91 一色町大塚

6.0/坪

-34%

92 吉良町岡山

6.0/坪

-35%

93 一色町治明

5.9/坪

-36%

94 吉良町宮迫

4.7/坪

-49%

95 一色町酒手島

2.8/坪

-69%

96 一色町生田

2.6/坪

-71%

97 一色町千間

1.8/坪

-81%

最寄り駅の相場

吉良町津平の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。