一色町前野の土地相場
愛知県西尾市一色町前野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市一色町前野の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.0%。
推定相場
一色町前野の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
47,194円/坪
推定総額
448万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
684
取引実績
17件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、12年間で+246.1%上昇（年平均+20.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
680円
103坪〜（340㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2018年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2017年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
一色町前野は西尾市内97地区中78位（上位20%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の吉良町富田とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
一色町前野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町前野東浦５１番１ | 4.3/㎡ | -1.4% | 店舗 | 福地 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）