吉良町下横須賀の土地相場
愛知県西尾市吉良町下横須賀 | 26件の成約データ
愛知県西尾市吉良町下横須賀の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉良町下横須賀の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
83,717円/坪
推定総額
1,088万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（11万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,269
取引実績
26件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪9万円へ、15年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
4,800円
269坪〜（890㎡〜）
17.8/坪
2019年第3四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
570円
130坪〜（430㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
740円
169坪〜（560㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町下横須賀は西尾市内97地区中69位（上位29%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の一色町一色とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）