寺部町の土地相場
愛知県西尾市寺部町 | 26件の成約データ
愛知県西尾市寺部町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺部町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
106,972円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,965円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
682
取引実績
26件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で37.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2022年第3四半期
490円
42坪〜（140㎡〜）
11.6/坪
2021年第4四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2020年第2四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
850円
181坪〜（600㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
寺部町は西尾市内97地区中76位（上位22%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の八ツ面町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
寺部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寺部町林添１４０番２ | 3.8/㎡ | -3.0% | 住宅 | 西幡豆 640m |
| 西尾市寺部町笠外２７１番 | 3.0/㎡ | -3.2% | 住宅 | 西幡豆 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）