刈宿町の土地相場
愛知県西尾市刈宿町 | 23件の成約データ
愛知県西尾市刈宿町の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
刈宿町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
41,009円/坪
推定総額
287万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が80,981円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、台形（6万円）と比べて214%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
723
取引実績
23件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で39.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2017年第4四半期
900円
166坪〜（550㎡〜）
5.4/坪
2016年第3四半期
920円
194坪〜（640㎡〜）
4.8/坪
2015年第3四半期
540円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2014年第1四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
刈宿町は西尾市内97地区中83位（上位14%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の下羽角町とは4%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）