吉良町富田の土地相場
愛知県西尾市吉良町富田 | 16件の成約データ
愛知県西尾市吉良町富田の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉良町富田の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
79,087円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,923円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.6/㎡
平均価格
911
取引実績
16件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪9万円へ、14年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2022年第2四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2021年第1四半期
2,300円
272坪〜（900㎡〜）
8.4/坪
2017年第4四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2015年第4四半期
130円
133坪〜（440㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
690円
544坪〜（1800㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町富田は西尾市内97地区中77位（上位21%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の寺部町とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）