一色町治明の土地相場
愛知県西尾市一色町治明 | 30件の成約データ
愛知県西尾市一色町治明の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一色町治明の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
63,734円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,670円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+65%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
579
取引実績
30件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で17.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2022年第1四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2020年第3四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
78円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
一色町治明は西尾市内97地区中93位（上位4%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の吉良町岡山とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）