一色町赤羽の土地相場
愛知県西尾市一色町赤羽 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,439円高くなります。
4m未満
10件
17万/坪
4〜6m
22件
16万/坪
8m以上
11件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて97%の差があります。
長方形
8件
22万/坪
ほぼ長方形
11件
20万/坪
台形
5件
18万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
不整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北西
7件
22万/坪
南西
3件
21万/坪
西
8件
20万/坪
南東
4件
18万/坪
北
6件
16万/坪
東
6件
16万/坪
南
6件
12万/坪
北東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
868
取引実績
46件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪4万円へ、16年間で75.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
970円
151坪〜（500㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2022年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
780円
48坪〜（160㎡〜）
16.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
一色町赤羽は西尾市内97地区中71位（上位27%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の江原町とは1%の差。
お手頃帯（67〜97位）
71
一色町赤羽 ◀
―
9.6/坪
最寄り駅の相場
一色町赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町赤羽水出１７番１ | 3.6/㎡ | -1.4% | 住宅 | 福地 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）