江原町の土地相場
愛知県西尾市江原町 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,152円高くなります。
4〜6m
6件
19万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
8m以上
4件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて45%の差があります。
不整形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
5件
17万/坪
長方形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
22万/坪
南西
5件
19万/坪
南東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,234
取引実績
18件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201020122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+199.9%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2020年第2四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2016年第4四半期
3,000円
157坪〜（520㎡〜）
19.1/坪
2015年第4四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2013年第2四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2012年第4四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
江原町は西尾市内97地区中70位（上位28%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の吉良町下横須賀とは0%の差。
お手頃帯（67〜97位）
70
江原町 ◀
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9.7/坪