一色町一色の一戸建て相場
愛知県西尾市一色町一色 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,045。鉄骨造（1,991）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
61件
2,045
鉄骨造
14件
1,991
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,353
80〜100㎡
16件
1,666
100〜120㎡
34件
2,036
120〜150㎡
17件
2,343
150㎡以上
16件
2,113
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
1,733
4〜6m
37件
2,276
6〜8m
11件
2,773
8m以上
13件
1,481
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,911
取引実績
95件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,867
3件
３ＬＤＫ
2,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
５ＤＫ
880
1件
４ＤＫ
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310円
225㎡〜
・４ＤＫ
1.4
2025年第3四半期
350円
145㎡〜
2.4
2025年第3四半期
2,300円
450㎡〜
5.1
2025年第2四半期
1,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2024年第3四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2024年第3四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2024年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第2四半期
1,500円
510㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
一色町一色は西尾市内58地区中52位（上位10%）。
単価8.1。
1つ上の一色町前野とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
52
一色町一色 ◀
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8.1
一色町一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町一色西荒子１３番３ | 3.8/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福地 3500m |
| 西尾市一色町一色上屋敷４７番１ | 3.7/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福地 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）