吉良町富好新田の一戸建て相場
愛知県西尾市吉良町富好新田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉良町富好新田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,576万円
うち土地分
1,608万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▲541.0%
平均価格
2,042
取引実績
16件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
3万
11万
'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2024年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第1四半期
1,500円
890㎡〜
1.7
2023年第1四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2022年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2022年第2四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2021年第3四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2021年第3四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2021年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2020年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町富好新田は西尾市内58地区中48位（上位17%）。
単価9.5。
1つ上の吉良町吉田とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）