徳永町の一戸建て相場
愛知県西尾市徳永町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
徳永町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,376万円
うち土地分
1,408万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,333。木造（1,657）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
平均価格
1,745
取引実績
11件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
6万
'08'10'12'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
17
築11-15年
9
築16-20年
10
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,620
2件
３ＬＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
840円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2022年第3四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2022年第2四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2021年第3四半期
900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2021年第2四半期
1,700円
190㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2020年第2四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2012年第1四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2010年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2010年第1四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2008年第1四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
徳永町は西尾市内58地区中44位（上位24%）。
単価11.7。
1つ上の中畑町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）