吉良町荻原の一戸建て相場
愛知県西尾市吉良町荻原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉良町荻原の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,559万円
うち土地分
1,591万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
平均価格
2,225
取引実績
10件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
8万
'12'15'17'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
6
築16-20年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
290㎡〜
8.3
2023年第2四半期
1,200円
295㎡〜
4.1
2021年第2四半期
2,600円
345㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2021年第2四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2021年第2四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2021年第2四半期
950円
420㎡〜
2.3
2020年第1四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2017年第3四半期
4,800円
790㎡〜
6.1
2015年第2四半期
1,400円
580㎡〜
2.4
2012年第2四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町荻原は西尾市内58地区中56位（上位3%）。
単価6.8。
1つ上の西幡豆町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）