伊藤町の一戸建て相場
愛知県西尾市伊藤町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
伊藤町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,247万円
うち土地分
3,279万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
24.6
平均価格
3,314
取引実績
14件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
14万
23万
'08'14'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2024年第2四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2023年第3四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2023年第2四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2022年第4四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2022年第1四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2020年第3四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2019年第2四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2019年第2四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2018年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
伊藤町は西尾市内58地区中1位（上位98%）。
単価24.6。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）