新在家の一戸建て相場
愛知県西尾市新在家 | 11件の成約データ
推定相場
新在家の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
3,516万円
うち土地分
2,548万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
平均価格
2,618
取引実績
11件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
20万
'08'11'13'15'16'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2021年第1四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2020年第4四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2016年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2016年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2015年第4四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2015年第2四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2013年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2013年第1四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2011年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
新在家は西尾市内58地区中17位（上位71%）。
単価17.9。
1つ上の高畠町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
新在家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市新在家１丁目３２番 | 9.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 西尾 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）