高畠町の一戸建て相場
愛知県西尾市高畠町 | 10件の成約データ
推定相場
高畠町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,131万円
うち土地分
4,162万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,988。木造（2,519）との差は376%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
平均価格
6,030
取引実績
10件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
16万
'09'10'16'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
５ＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
155㎡〜
・５ＤＫ
16.1
2023年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2023年第1四半期
3,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第4四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2021年第2四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2021年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2018年第3四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2016年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2010年第1四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2009年第4四半期
36,000円
1800㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
高畠町は西尾市内58地区中16位（上位72%）。
単価18.0。
1つ上の道光寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
高畠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市高畠町６丁目５１番２ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 西尾 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）