高畠町の一戸建て相場
愛知県西尾市高畠町 | 10件の成約データ
愛知県西尾市高畠町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,485。木造（2,624）との差は376%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
12,485
木造
6件
2,624
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
9,505
8m以上
4件
2,552
平均㎡単価
18.0
平均価格
6,030
取引実績
10件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
16万
'09'10'16'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
５ＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
155㎡〜
・５ＤＫ
16.1
2023年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2023年第1四半期
3,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第4四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2021年第2四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2021年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2018年第3四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2016年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2010年第1四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2009年第4四半期
36,000円
1800㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
高畠町は西尾市内58地区中16位（上位72%）。
単価18.0。
1つ上の住崎とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
高畠町 ◀
―
18.0
高畠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市高畠町６丁目５１番２ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 西尾 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高畠町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。