新屋敷町の一戸建て相場
愛知県西尾市新屋敷町 | 10件の成約データ
推定相場
新屋敷町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,843万円
うち土地分
1,874万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲80.9%
平均価格
2,658
取引実績
10件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
10万
27万
'13'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
15
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
2件
７ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第1四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2024年第4四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2023年第4四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2023年第3四半期
2,300円
250㎡〜
・７ＤＫ
9.2
2020年第3四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2019年第3四半期
380円
90㎡〜
4.2
2018年第1四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2013年第2四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
新屋敷町は西尾市内58地区中19位（上位67%）。
単価17.7。
1つ上の住崎とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）