田貫の一戸建て相場
愛知県西尾市田貫 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田貫の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,328万円
うち土地分
3,360万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲24.8%
平均価格
3,547
取引実績
17件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
13万
21万
'08'09'10'13'14'15'17'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
20
築21-25年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
５ＬＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,100円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
19.4
2024年第3四半期
3,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第2四半期
5,400円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2023年第3四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
2023年第2四半期
4,800円
170㎡〜
28.2
2021年第3四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2017年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2015年第2四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2014年第3四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
田貫は西尾市内58地区中6位（上位90%）。
単価20.0。
1つ上の桜町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）