一色町味浜の一戸建て相場
愛知県西尾市一色町味浜 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,853
100〜120㎡
24件
2,037
120〜150㎡
4件
1,766
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,807
4〜6m
20件
1,798
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼9.3%
平均価格
1,706
取引実績
42件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
10万
'08'10'13'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,929
13件
３ＬＤＫ
2,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第4四半期
2,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第4四半期
1,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2025年第1四半期
2,600円
420㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2024年第2四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2024年第2四半期
2,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2024年第2四半期
400円
125㎡〜
3.2
2024年第1四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
一色町味浜は西尾市内58地区中50位（上位14%）。
単価8.3。
1つ上の一色町対米とは4%の差。
お手頃帯（41〜58位）
50
一色町味浜 ◀
―
8.3
最寄り駅の相場
一色町味浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町味浜乾地６７番 | 3.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福地 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）