法光寺町の一戸建て相場
愛知県西尾市法光寺町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,344。木造（2,300）との差は263%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,344
木造
8件
2,300
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,956
150㎡以上
4件
8,344
平均㎡単価
12.7
平均価格
3,331
取引実績
13件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
10万
'10'11'13'15'16'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2025年第2四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2023年第4四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2023年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2023年第2四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2019年第1四半期
13,000円
1500㎡〜
8.7
2016年第2四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2015年第4四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2013年第4四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2013年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
法光寺町は西尾市内58地区中42位（上位28%）。
単価12.7。
1つ上の永楽町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
42
法光寺町 ◀
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12.7