一色町対米の土地相場
愛知県西尾市一色町対米 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市一色町対米の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一色町対米の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
170,642円/坪
推定総額
1,621万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,544円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,450
取引実績
26件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、15年間で45.0%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2018年第2四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
390円
38坪〜（125㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
一色町対米は西尾市内97地区中65位（上位33%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の西幡豆町とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）