上道目記町の土地相場
愛知県西尾市上道目記町 | 10件の成約データ
愛知県西尾市上道目記町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,137円高くなります。
4m未満
6件
21万/坪
4〜6m
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
27万/坪
南東
3件
13万/坪
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,244
取引実績
10件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112012201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2017年は坪5万円へ、9年間で69.1%下落（年平均-7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
910円
175坪〜（580㎡〜）
5.2/坪
2014年第3四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
94円
9坪〜（30㎡〜）
10.4/坪
2013年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2012年第4四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2011年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2008年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2008年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2008年第1四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
上道目記町は西尾市内97地区中51位（上位47%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の斉藤町とは10%の差。
中価格帯（34〜66位）
51
上道目記町 ◀
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12.3/坪
上道目記町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。