南中根町の土地相場
愛知県西尾市南中根町 | 12件の成約データ
愛知県西尾市南中根町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南中根町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
212,136円/坪
推定総額
1,273万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,600
取引実績
12件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪29万円へ、13年間で+196.6%上昇（年平均+15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2021年第3四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
2021年第3四半期
6,300円
290坪〜（960㎡〜）
21.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2019年第1四半期
2,400円
133坪〜（440㎡〜）
18.0/坪
2017年第3四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2014年第2四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2011年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2010年第1四半期
230円
24坪〜（80㎡〜）
9.5/坪
2010年第1四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
南中根町は西尾市内97地区中44位（上位55%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の平坂町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）