吉良町小牧の土地相場
愛知県西尾市吉良町小牧 | 12件の成約データ
愛知県西尾市吉良町小牧の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉良町小牧の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
89,536円/坪
推定総額
851万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価26万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,031
取引実績
12件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082010201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2018年は坪3万円へ、10年間で86.2%下落（年平均-8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
25円
17坪〜（55㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2014年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2013年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2012年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2012年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2012年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2010年第3四半期
870円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
2010年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町小牧は西尾市内97地区中57位（上位41%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の吉良町吉田とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
吉良町小牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市吉良町小牧郷中７９番 | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 上横須賀 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）