上矢田町の土地相場
愛知県西尾市上矢田町 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市上矢田町の土地相場は坪単価5万円（101件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.5%。
推定相場
上矢田町の土地
101件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
391,288円/坪
推定総額
2,543万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が179,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼46.5%
平均価格
1,625
取引実績
101件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪14万円へ、17年間で43.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2024年第4四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
6,500円
293坪〜（970㎡〜）
22.2/坪
2024年第4四半期
740円
45坪〜（150㎡〜）
16.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2024年第2四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第3四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
上矢田町は西尾市内97地区中40位（上位59%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の下矢田町とは8%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
上矢田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市上矢田町郷後１０１番２ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 福地 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）