吉良町吉田の土地相場
愛知県西尾市吉良町吉田 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市吉良町吉田の土地相場は坪単価3万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.6%。
推定相場
吉良町吉田の土地
74件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
146,311円/坪
推定総額
951万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▲49.6%
平均価格
927
取引実績
74件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で40.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910円
82坪〜（270㎡〜）
11.1/坪
2024年第2四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
590円
42坪〜（140㎡〜）
13.9/坪
2023年第2四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町吉田は西尾市内97地区中56位（上位42%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の田貫町とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
吉良町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市吉良町吉田上浜８６番 | 4.1/㎡ | -3.1% | 住宅 | 吉良吉田 110m |
| 西尾市吉良町吉田上浜２４番外 | 4.1/㎡ | -3.6% | 住宅,店舗 | 吉良吉田 260m |
| 西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外 | 4.0/㎡ | -2.2% | 住宅 | 吉良吉田 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）