小焼野町の土地相場
愛知県西尾市小焼野町 | 15件の成約データ
愛知県西尾市小焼野町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.1%。
推定相場
小焼野町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
314,179円/坪
推定総額
1,728万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が177,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて314%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
1,087
取引実績
15件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪14万円へ、15年間で31.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
263坪〜（870㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2020年第3四半期
650円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2015年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
520円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2011年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2011年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2011年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
小焼野町は西尾市内97地区中42位（上位57%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の吉良町上横須賀とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）