市子町の土地相場
愛知県西尾市市子町 | 14件の成約データ
愛知県西尾市市子町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市子町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
75,484円/坪
推定総額
1,472万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,969円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,831
取引実績
14件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪12万円へ、15年間で29.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2022年第4四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
2,300円
194坪〜（640㎡〜）
11.9/坪
2022年第1四半期
500円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
4,700円
333坪〜（1100㎡〜）
14.1/坪
2017年第4四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2015年第3四半期
6,200円
393坪〜（1300㎡〜）
15.8/坪
2012年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
市子町は西尾市内97地区中54位（上位44%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の法光寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）