斉藤町の土地相場
愛知県西尾市斉藤町 | 11件の成約データ
愛知県西尾市斉藤町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
斉藤町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
163,287円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,466円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
754
取引実績
11件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2024年は坪17万円へ、13年間で+102.4%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2023年第2四半期
910円
59坪〜（195㎡〜）
15.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2022年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2018年第3四半期
190円
11坪〜（35㎡〜）
17.9/坪
2016年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2012年第3四半期
520円
24坪〜（80㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
斉藤町は西尾市内97地区中50位（上位48%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の徳永町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）