吉良町上横須賀の土地相場
愛知県西尾市吉良町上横須賀 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市吉良町上横須賀の土地相場は坪単価5万円（121件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.5%。
推定相場
吉良町上横須賀の土地
121件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
269,234円/坪
推定総額
1,750万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,320
取引実績
121件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪14万円へ、17年間で26.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2025年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
233坪〜（770㎡〜）
6.4/坪
2025年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
2,800円
191坪〜（630㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2025年第1四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町上横須賀は西尾市内97地区中41位（上位58%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の上矢田町とは5%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
吉良町上横須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市吉良町上横須賀菱池２２番６ | 5.7/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 上横須賀 190m |
| 西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷５１番１外 | 5.4/㎡ | +0.4% | 住宅 | 上横須賀 460m |
| 西尾市吉良町上横須賀五反田２１番４外 | 5.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 上横須賀 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）